Ипотека от Шинхан Банк Казахстан: ставка от 18%, срок до 20 лет

Содержание статьи

Кредит на приобретение недвижимости в АО «Шинхан Банк Казахстан» выдается на сумму от 3 000 000 до 100 000 000 тенге на срок до 240 месяцев (20 лет). Номинальная процентная ставка составляет от 18% до 25% годовых. Кредит предоставляется резидентам Казахстана для покупки жилой или коммерческой недвижимости в городе Алматы и Алматинской области.

до 100 млн ₸

Максимальная сумма

до 20 лет

Максимальный срок

от 40%

Первоначальный взнос

0 ₸

Комиссия за организацию

Параметры кредитования

Кредит на приобретение недвижимости выдается в национальной валюте (тенге) с погашением ежемесячными аннуитетными платежами. Банк также предлагает услугу рефинансирования ипотечных займов, полученных в других банках, на аналогичных условиях.

Параметр	Значение
Официальное название	Кредит на приобретение недвижимости
Сумма кредита	от 3 000 000 до 100 000 000 тенге
Срок кредитования	от 13 до 240 месяцев
Валюта	Тенге (KZT)
Номинальная ставка	от 18% до 25% годовых
Годовая эффективная ставка (ГЭСВ)	от 19,9% до 30% годовых
Комиссия за организацию	0 тенге
Комиссия за досрочное погашение	1% от суммы погашения в первые 12 месяцев, далее — 0%

Первоначальный взнос и обеспечение

Для получения кредита заемщик должен внести часть стоимости недвижимости из собственных средств. Размер первоначального взноса зависит от типа объекта. Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая или иная недвижимость.

Квартиры: от 40% от оценочной стоимости недвижимости.
Дома с земельным участком: от 50% от оценочной стоимости недвижимости.
Альтернатива взносу: По согласованию с банком первоначальный взнос может быть заменен предоставлением дополнительного залога в виде имеющейся в собственности недвижимости.

Профиль заемщика и характеристики недвижимости

Банк анализирует возраст, платежеспособность заемщика и состояние объекта недвижимости, который будет выступать залогом.

Критерии для заемщика

Возраст: не менее 21 года на момент подачи заявки.
Максимальный возраст на момент погашения: 65 лет для мужчин, 63 года для женщин.
Доход: подтвержденный официальный доход за последние 6 месяцев.
Пенсионные отчисления: наличие отчислений за последние 3 месяца (6 месяцев для ИП).
Кредитная история: проверяется через кредитные бюро с согласия клиента.

Параметры недвижимости

Тип: жилая и коммерческая недвижимость.
Год постройки: не ранее 1960 года.
Местоположение: город Алматы, Алматинская область.
Материал стен: монолит/железобетон, кирпич, бетонные панели, теплоблок/пеноблок.

Ипотечный калькулятор

Сумма кредита, ₸

Ставка, %

Срок, лет

Процесс оформления и страхование

Процедура получения кредита включает сбор документов, подачу заявки, оценку залога и подписание договоров. Заявку можно подать в отделении банка или дистанционно через колл-центр по номеру 2468. Страхование залогового имущества обязательно на весь срок кредитования. Заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию. Страхование жизни заемщика является опциональным.

Подготовка документов
Сбор пакета документов, подтверждающих личность, доход и информацию о залоговой недвижимости.
Подача заявки
Предоставление документов и заполненной анкеты в банк.
Рассмотрение и оценка
Банк анализирует заявку и организует независимую оценку залогового имущества.
Принятие решения
Информирование клиента о решении по кредиту.
Подписание договоров
Оформление кредитного договора и договора залога.
Выдача средств и регистрация
Перечисление денег продавцу и регистрация обременения на недвижимость.

Документы для оформления

Для рассмотрения заявки требуется предоставить полный пакет документов от заемщика и по залоговой недвижимости.

Удостоверение личности, вид на жительство или паспорт
Справка с места работы с указанием должности и стажа
Справка о заработной плате за последние 6 месяцев
Выписка по счету о движении средств за последние 6 месяцев
Согласие на предоставление информации в кредитное бюро
Согласие на выдачу кредитного отчета
Анкета-заявление и заявка на предоставление кредита

Отчет об оценке от независимой компании
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимость
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.)
Технический паспорт недвижимости
Документы, удостоверяющие личность всех собственников
Документы о семейном положении собственника (свидетельство о браке/разводе, брачный договор)
Нотариально заверенное согласие супруга(и) на залог или заявление об отсутствии брака
Разрешение органов опеки (при наличии несовершеннолетних собственников)
Договор страхования недвижимости

Ипотека для физических лиц в АО "Шинхан Банк Казахстан": Полное руководство

Шинхан Банк Казахстан предлагает ипотеку с процентной ставкой от 18% до 25% годовых. Годовая эффективная ставка (ГЭСВ) составляет от 19,9% до 30% в зависимости от условий и типа залога.

Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от стоимости квартиры или 50% от стоимости дома с участком.

Максимальный срок кредитования составляет 20 лет (240 месяцев), минимальный срок — от 13 месяцев.

Максимальная сумма ипотечного кредита составляет 100 миллионов тенге.

Согласно информации банка, страхование не требуется обязательно для получения ипотеки.

Да, досрочное погашение разрешено. Комиссия за полное погашение в течение 14 дней с даты оформления составляет 0 тенге, после этого периода также без комиссии.

Документы не требуются согласно информации банка. Необходимо наличие удостоверения личности и паспорта, остальные документы запрашиваются при необходимости индивидуально.

Шинхан Банк рассматривает ипотечные заявки индивидуально. Процесс рассмотрения может занять несколько дней, точные сроки зависят от предоставленной информации и полноты документов.

Да, Шинхан Банк позволяет подать заявку на ипотеку как онлайн, так и через отделения банка дистанционно.

Комиссия не взимается по стандартной ипотечной программе на приобретение недвижимости.

Самые низкие ставки по ипотеке предлагаются в программах государственных банков, таких как Отбасы Банк (от 2% до 8,5%). Среди коммерческих банков Шинхан Банк предлагает конкурентные ставки от 18-20%.

Шинхан Банк Казахстан — это дочерний банк южнокорейской группы Shinhan Financial Group, одной из крупнейших финансовых холдингов Республики Корея. Это первый и единственный южнокорейский банк в Казахстане и странах СНГ.

АО "Шинхан Банк Казахстан" — это единственный южнокорейский банк в Республике Казахстан, представляющий группу Shinhan Financial Group из Сеула.

На 27 ноября 2025 года официальный курс Национального Банка Казахстана составляет 518,68 тенге за 1 доллар США. Курсы обменных пунктов банков могут варьироваться.

Согласно Национальному Банку Казахстана на 27 ноября 2025 года, официальный курс USD/KZT составляет 518,68 тенге за 1 доллар.

Курсы обмена варьируются между банками и обменными пунктами. Для получения наиболее выгодного курса рекомендуется сравнить предложения разных финансовых учреждений Алматы и Астаны.

Оптимальное время для покупки валюты зависит от курсовой динамики. Рекомендуется следить за объявлениями Национального Банка Казахстана и тенденциями мирового рынка для принятия обоснованного решения.

Оплата кредитов в Shinhan Finance возможна через мобильное приложение Shinhan Finance, где можно отслеживать сроки погашения, суммы платежей и производить платежи, не выходя из дома. Также возможна оплата в отделениях банка или партнерских пунктах.