Кредит на приобретение недвижимости в АО «Шинхан Банк Казахстан» выдается на сумму от 3 000 000 до 100 000 000 тенге на срок до 240 месяцев (20 лет). Номинальная процентная ставка составляет от 18% до 25% годовых. Кредит предоставляется резидентам Казахстана для покупки жилой или коммерческой недвижимости в городе Алматы и Алматинской области.
до 100 млн ₸
Максимальная сумма
до 20 лет
Максимальный срок
от 40%
Первоначальный взнос
0 ₸
Комиссия за организацию
Параметры кредитования
Кредит на приобретение недвижимости выдается в национальной валюте (тенге) с погашением ежемесячными аннуитетными платежами. Банк также предлагает услугу рефинансирования ипотечных займов, полученных в других банках, на аналогичных условиях.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Официальное название | Кредит на приобретение недвижимости |
| Сумма кредита | от 3 000 000 до 100 000 000 тенге |
| Срок кредитования | от 13 до 240 месяцев |
| Валюта | Тенге (KZT) |
| Номинальная ставка | от 18% до 25% годовых |
| Годовая эффективная ставка (ГЭСВ) | от 19,9% до 30% годовых |
| Комиссия за организацию | 0 тенге |
| Комиссия за досрочное погашение | 1% от суммы погашения в первые 12 месяцев, далее — 0% |
Первоначальный взнос и обеспечение
Для получения кредита заемщик должен внести часть стоимости недвижимости из собственных средств. Размер первоначального взноса зависит от типа объекта. Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая или иная недвижимость.
-
Квартиры: от 40% от оценочной стоимости недвижимости.
-
Дома с земельным участком: от 50% от оценочной стоимости недвижимости.
-
Альтернатива взносу: По согласованию с банком первоначальный взнос может быть заменен предоставлением дополнительного залога в виде имеющейся в собственности недвижимости.
Профиль заемщика и характеристики недвижимости
Банк анализирует возраст, платежеспособность заемщика и состояние объекта недвижимости, который будет выступать залогом.
Критерии для заемщика
-
Возраст: не менее 21 года на момент подачи заявки.
-
Максимальный возраст на момент погашения: 65 лет для мужчин, 63 года для женщин.
-
Доход: подтвержденный официальный доход за последние 6 месяцев.
-
Пенсионные отчисления: наличие отчислений за последние 3 месяца (6 месяцев для ИП).
-
Кредитная история: проверяется через кредитные бюро с согласия клиента.
Параметры недвижимости
-
Тип: жилая и коммерческая недвижимость.
-
Год постройки: не ранее 1960 года.
-
Местоположение: город Алматы, Алматинская область.
-
Материал стен: монолит/железобетон, кирпич, бетонные панели, теплоблок/пеноблок.
Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платеж:
Процесс оформления и страхование
Процедура получения кредита включает сбор документов, подачу заявки, оценку залога и подписание договоров. Заявку можно подать в отделении банка или дистанционно через колл-центр по номеру 2468. Страхование залогового имущества обязательно на весь срок кредитования. Заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию. Страхование жизни заемщика является опциональным.
-
Подготовка документовСбор пакета документов, подтверждающих личность, доход и информацию о залоговой недвижимости.
-
Подача заявкиПредоставление документов и заполненной анкеты в банк.
-
Рассмотрение и оценкаБанк анализирует заявку и организует независимую оценку залогового имущества.
-
Принятие решенияИнформирование клиента о решении по кредиту.
-
Подписание договоровОформление кредитного договора и договора залога.
-
Выдача средств и регистрацияПеречисление денег продавцу и регистрация обременения на недвижимость.
Документы для оформления
Для рассмотрения заявки требуется предоставить полный пакет документов от заемщика и по залоговой недвижимости.
- Удостоверение личности, вид на жительство или паспорт
- Справка с места работы с указанием должности и стажа
- Справка о заработной плате за последние 6 месяцев
- Выписка по счету о движении средств за последние 6 месяцев
- Согласие на предоставление информации в кредитное бюро
- Согласие на выдачу кредитного отчета
- Анкета-заявление и заявка на предоставление кредита
- Отчет об оценке от независимой компании
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимость
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.)
- Технический паспорт недвижимости
- Документы, удостоверяющие личность всех собственников
- Документы о семейном положении собственника (свидетельство о браке/разводе, брачный договор)
- Нотариально заверенное согласие супруга(и) на залог или заявление об отсутствии брака
- Разрешение органов опеки (при наличии несовершеннолетних собственников)
- Договор страхования недвижимости
Ипотека для физических лиц в АО "Шинхан Банк Казахстан": Полное руководство
Шинхан Банк Казахстан предлагает ипотеку с процентной ставкой от 18% до 25% годовых. Годовая эффективная ставка (ГЭСВ) составляет от 19,9% до 30% в зависимости от условий и типа залога.
Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от стоимости квартиры или 50% от стоимости дома с участком.
Максимальный срок кредитования составляет 20 лет (240 месяцев), минимальный срок — от 13 месяцев.
Максимальная сумма ипотечного кредита составляет 100 миллионов тенге.
Согласно информации банка, страхование не требуется обязательно для получения ипотеки.
Да, досрочное погашение разрешено. Комиссия за полное погашение в течение 14 дней с даты оформления составляет 0 тенге, после этого периода также без комиссии.
Документы не требуются согласно информации банка. Необходимо наличие удостоверения личности и паспорта, остальные документы запрашиваются при необходимости индивидуально.
Шинхан Банк рассматривает ипотечные заявки индивидуально. Процесс рассмотрения может занять несколько дней, точные сроки зависят от предоставленной информации и полноты документов.
Да, Шинхан Банк позволяет подать заявку на ипотеку как онлайн, так и через отделения банка дистанционно.
Комиссия не взимается по стандартной ипотечной программе на приобретение недвижимости.
Самые низкие ставки по ипотеке предлагаются в программах государственных банков, таких как Отбасы Банк (от 2% до 8,5%). Среди коммерческих банков Шинхан Банк предлагает конкурентные ставки от 18-20%.
Шинхан Банк Казахстан — это дочерний банк южнокорейской группы Shinhan Financial Group, одной из крупнейших финансовых холдингов Республики Корея. Это первый и единственный южнокорейский банк в Казахстане и странах СНГ.
АО "Шинхан Банк Казахстан" — это единственный южнокорейский банк в Республике Казахстан, представляющий группу Shinhan Financial Group из Сеула.
На 27 ноября 2025 года официальный курс Национального Банка Казахстана составляет 518,68 тенге за 1 доллар США. Курсы обменных пунктов банков могут варьироваться.
Согласно Национальному Банку Казахстана на 27 ноября 2025 года, официальный курс USD/KZT составляет 518,68 тенге за 1 доллар.
Курсы обмена варьируются между банками и обменными пунктами. Для получения наиболее выгодного курса рекомендуется сравнить предложения разных финансовых учреждений Алматы и Астаны.
Оптимальное время для покупки валюты зависит от курсовой динамики. Рекомендуется следить за объявлениями Национального Банка Казахстана и тенденциями мирового рынка для принятия обоснованного решения.
Оплата кредитов в Shinhan Finance возможна через мобильное приложение Shinhan Finance, где можно отслеживать сроки погашения, суммы платежей и производить платежи, не выходя из дома. Также возможна оплата в отделениях банка или партнерских пунктах.
Проверено экспертом
