Ипотечный кредит в АО «Фридом Банк Казахстан» можно получить на сумму от 3 750 000 до 70 000 000 тенге на срок от 3 до 25 лет. Процесс оформления, от подачи заявки до регистрации залога, проходит онлайн в мобильном приложении или на сайте банка. Посещение отделения не требуется, за исключением нотариального заверения сделки, которое предусмотрено законодательством РК. Банк работает с недвижимостью на первичном и вторичном рынках во всех крупных городах Казахстана.
Ипотечные программы и ставки
Банк предлагает несколько ипотечных продуктов, включая государственную программу и собственные цифровые решения. Условия зависят от типа жилья, рискового профиля заемщика и выбранной программы.
| Программа | Ставка (ГЭСВ) | Сумма кредита | Срок кредитования | Первоначальный взнос | Тип жилья |
|---|---|---|---|---|---|
| Цифровая ипотека | от 16% (от 17,6%) | от 3,75 млн до 70 млн ₸ | от 3 до 20 лет | от 20% | Новостройки и вторичное жильё |
| Государственная «7-20-25» | 7% (7,2%) | до 15–25 млн ₸ (в зависимости от региона) | от 3 до 25 лет | от 20% | Только первичное жильё от аккредитованных застройщиков |
| Каскадная ипотека | 8,5% – 21,5% | до 35 млн ₸ | от 5 до 20 лет | от 20% | Новостройки и вторичное жильё |
Минимальный первоначальный взнос по всем программам.
Максимальный срок кредитования по программе «7-20-25».
Срок окончательного оформления ипотеки после получения одобрения.
Процесс получения ипотеки
Оформление ипотеки полностью цифровизировано и состоит из нескольких шагов, которые клиент проходит в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении.
-
Подача онлайн-заявки.
Клиент вводит ИИН и контактные данные, после чего проходит видеоидентификацию. Предварительное решение система формирует за 5-15 минут.
-
Онлайн-оценка недвижимости.
В систему вносится информация о выбранном объекте. Происходит автоматическая проверка юридической чистоты и формирование оценочного отчёта.
-
Подписание договора купли-продажи.
Договор формируется и заверяется через сервис онлайн-нотариата, что является единственным этапом, требующим участия третьей стороны.
-
Подписание кредитных документов.
Все банковские документы подписываются клиентом в личном кабинете с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП).
-
Регистрация залога.
Система банка автоматически регистрирует ипотеку, подтягивая необходимые данные из государственных реестров.
Примерный расчёт ежемесячного платежа
Ежемесячный платёж (аннуитет):
Требования к заемщику и документам
Для оформления ипотеки заемщик должен соответствовать определенным критериям и предоставить доступ к данным через государственные сервисы.
Критерии для заемщика:
-
Гражданство: Республика Казахстан.
-
Возраст: от 21 года на момент оформления.
-
Доход: наличие постоянного и подтвержденного источника дохода.
-
Кредитная история: положительная, без длительных просрочек.
-
Недвижимость: для некоторых программ (например, "7-20-25") требуется отсутствие другой ипотечной недвижимости.
Основные документы:
-
ИИН и данные удостоверения личности.
-
Справка о доходах: данные запрашиваются автоматически из государственных баз данных.
-
Документы на жильё: правоустанавливающие документы и оценочный отчет (формируется онлайн).
Тарифы и дополнительные расходы
Структура платежей по ипотеке включает основной долг, проценты и обязательные страховые взносы. Банк не взимает комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
- Рассмотрение заявки: бесплатно.
- Комиссия за выдачу и обслуживание кредита: отсутствует.
- Страхование залогового имущества: обязательно, 0,1% от суммы займа в год.
- Страхование жизни и здоровья: опционально, 0,65% от суммы кредита в год.
- Прочие расходы: возможны издержки на услуги нотариуса и оформление ЭЦП.
Погашение кредита производится аннуитетными или дифференцированными платежами. Вся информация о кредите, включая график платежей, доступна в личном кабинете клиента. Для получения консультации можно обратиться на горячую линию по номеру 595.
Проверено экспертом
