Ставка по стандартным ипотечным программам на вторичное жилье в АО "Дочерний банк «Казахстан-Зираат интернешнл банк» (KZI Bank) начинается от 21% годовых, а максимальная сумма кредита достигает 138 000 000 тенге. Кредитование доступно для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках. Валюта займа — тенге (KZT).
Процентные ставки и программы
Итоговая ставка определяется индивидуально и зависит от типа недвижимости, платежеспособности заемщика и выбранной программы. В 2025 году действуют следующие базовые ставки:
от 21%
Вторичное жилье
Стандартная программа для приобретения готовой недвижимости на вторичном рынке.
до 18,5%
Специальные условия
Сниженная ставка возможна для участников зарплатных проектов или в рамках специальных акций банка.
от 7%
Государственные программы
Для первичного жилья при участии в государственных или партнерских программах. ГЭСВ по таким программам составляет от 7,2%.
Основные параметры кредитования
Сумма и срок кредита могут корректироваться в зависимости от стоимости объекта, региона и выбранной программы финансирования.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальная ставка | от 21% (стандартная), от 7% (госпрограммы) |
| Сумма кредита | до 138 000 000 тенге |
| Первоначальный взнос | от 20% от стоимости недвижимости |
| Срок кредитования | до 20 лет (до 25 лет по специальным программам) |
| Максимальная стоимость объекта | Стандартная программа: до 40 млн тенге (Астана, Алматы, крупные города) Госпрограмма: до 25 млн тенге (Астана, Алматы), до 20 млн (другие города), до 15 млн (регионы) |
| Целевое назначение | Приобретение первичного или вторичного жилья |
| Валюта | Тенге (KZT) |
Расчет ежемесячного платежа
Используйте калькулятор для предварительного расчета ежемесячного платежа по ипотеке. Укажите сумму, срок кредита и процентную ставку. Расчет является ориентировочным и не является публичной офертой.
Результаты расчета:
- Ежемесячный платеж: тенге
- Общая сумма выплат: тенге
- Переплата по процентам: тенге
Требования к заемщикам и объекту недвижимости
Для получения ипотечного кредита заемщик должен соответствовать определенным критериям. Также существуют ограничения по типу приобретаемой недвижимости.
-
Гражданство: Республика Казахстан.
-
Возраст и дееспособность: Совершеннолетний и полностью дееспособный гражданин.
-
Доход: Регулярный и официально подтвержденный доход, достаточный для обслуживания займа.
-
Кредитная история: Отсутствие негативной кредитной истории и активных просроченных задолженностей.
-
Наличие недвижимости: Некоторые программы требуют отсутствия у заемщика жилья на момент оформления или за последние 18 месяцев.
-
Ограничения по объекту: Ипотека не выдается на аварийное, ветхое или микроскопическое жилье, а также на объекты без полного пакета правоустанавливающих документов или со спорным юридическим статусом.
Порядок получения ипотеки
Процедура оформления ипотечного займа включает несколько последовательных шагов, от первой консультации до перечисления средств продавцу и регистрации залога.
Консультация и подача заявки
Обсуждение условий, предварительный расчет платежей. Заполнение анкеты-заявления и подача начального пакета документов.
Рассмотрение и одобрение
Банк проводит скоринг, анализирует платежеспособность и кредитную историю. При положительном решении выносится предварительное одобрение.
Выбор и оценка недвижимости
Заемщик выбирает объект, предоставляет документы на него в банк. Проводится независимая оценка стоимости жилья аккредитованной компанией.
Заключение договора и сделка
Подписание кредитного договора и договора купли-продажи. Оплата первоначального взноса. Регистрация сделки в уполномоченных органах.
Выдача кредита и регистрация залога
Банк перечисляет кредитные средства продавцу. Приобретаемое жилье регистрируется как залоговое имущество (обременение) в пользу банка.
Список документов для оформления
Для рассмотрения заявки на ипотеку потребуется предоставить основной пакет документов. В зависимости от ситуации банк может запросить дополнительные справки.
-
Удостоверение личности и ИИН заемщика.
-
Подтверждение доходов за последние 6-12 месяцев (справка с места работы, выписка с пенсионного счета и т.д.).
-
Документы на недвижимость: правоустанавливающие документы, технический паспорт, отчет об оценке.
-
Согласие супруга(и) на получение займа (при наличии брака).
-
Анкета-заявление по форме банка.
Финансовые аспекты и расходы
Комиссия за выдачу и обслуживание ипотечного займа отсутствует. Заемщик несет дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки.
- Банковские сборы: Возможна плата за рассмотрение заявки, которая уточняется при оформлении.
- Нотариальные услуги: Оплата услуг нотариуса за удостоверение договора купли-продажи и других документов.
- Оценка недвижимости: Оплата услуг независимой оценочной компании.
- Страхование: Страхование залогового имущества является требованием банка, расходы на него несет банк. Страхование жизни заемщика не обязательно.
Проверено экспертом
