Ипотечный кредит в АО «Банк ЦентрКредит» позволяет получить до 100 000 000 тенге на срок до 25 лет. Ставки по программам начинаются от 3,5% годовых, а первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья. Доступно кредитование на покупку квартир и домов как на первичном, так и на вторичном рынке. Подача заявки по некоторым продуктам происходит онлайн через электронную очередь.
Ипотечные продукты банка
Банк ЦентрКредит предлагает несколько ипотечных программ, отличающихся ставками, максимальными суммами и условиями внесения первоначального взноса. Основные параметры продуктов на 2025 год представлены в таблице.
| Параметр | Программа «7-20-25» | Программа «JAÑA ипотека» | Классическая ипотека |
|---|---|---|---|
| Годовая ставка | от 7% (ГЭСВ 7,2%) | от 3,5% (ГЭСВ до 13,1%) | 16,8% - 19,9% (ГЭСВ от 19%) |
| Максимальная сумма | до 25 000 000 тенге | до 100 000 000 тенге | до 100 000 000 тенге |
| Срок кредита | до 25 лет | до 15 лет | до 15 лет |
| Первоначальный взнос | от 20% | от 20% до 50% | от 20% |
| Комиссии | Отсутствуют за обработку и оформление | Зависят от условий договора | 5 000 тенге за рассмотрение, 1-2% за организацию займа |
| Особенность | Государственная программа, электронная очередь | Первоначальный взнос блокируется на депозите как обеспечение | Возможность использовать пенсионные накопления (ЕПВ) для взноса |
Ставка по программе «JAÑA ипотека» зависит от размера первоначального взноса и статуса клиента. Для зарплатных клиентов ставка начинается от 3,5%, для остальных — от 4,5%. При этом номинальная ставка при взносе 20% составляет 14%, при 30% — 12%, при 40% — 10%, при 50% — 8%. Особенность программы в том, что первоначальный взнос не передается продавцу, а замораживается на специальном депозите в банке. Проценты по кредиту начисляются на полную стоимость недвижимости.
Расчет ежемесячного платежа
Предварительный расчет ежемесячного платежа по ипотеке поможет оценить финансовую нагрузку. Укажите сумму, ставку и срок, чтобы узнать примерный размер выплат. Расчет является ориентировочным и не является публичной офертой.
Ежемесячный платеж
0
Общая сумма выплат
0
Переплата по кредиту
0
Параметры заемщика и пакет документов
Для получения ипотечного кредита заемщик должен соответствовать определенным критериям. Возраст клиента должен быть от 21 года, на момент полного погашения займа возраст не должен превышать 63-65 лет в зависимости от программы. Обязательно наличие гражданства Республики Казахстан и постоянной регистрации. Требуется подтверждение дохода и положительная кредитная история без действующих просрочек.
Для рассмотрения заявки необходимо предоставить пакет документов:
-
Удостоверение личности: Паспорт гражданина Республики Казахстан.
-
Подтверждение доходов: Справка о доходах (например, по форме 2-НДФЛ), справка с места работы. Для индивидуальных предпринимателей — налоговая отчетность.
-
Документы по взносу: Выписка с банковского счета или сертификат, подтверждающий наличие средств для первоначального взноса.
-
Документы на недвижимость: Правоустанавливающие документы на приобретаемый объект (договор купли-продажи, технический паспорт и т.д.).
-
Дополнительные документы: Банк может запросить выписки по пенсионным отчислениям или движению средств на банковских счетах для оценки платежеспособности.
Порядок оформления ипотеки
Процесс получения ипотечного кредита включает несколько шагов, начиная с подачи онлайн-заявки и заканчивая перечислением средств продавцу.
Онлайн-заявка
Подача заявки на сайте банка с указанием ИИН, телефона, стоимости жилья и размера первоначального взноса.
Предварительное решение
Банк проводит скоринг и сообщает о предварительно одобренной сумме кредита.
Выбор и оценка недвижимости
Выбор жилья, соответствующего требованиям банка, и проведение его оценки аккредитованной компанией.
Внесение взноса
Перечисление первоначального взноса на счет продавца или размещение на специальном депозите в банке (для программы «JAÑA ипотека»).
Подписание договора
Предоставление полного пакета документов в отделение и подписание кредитного договора и договора залога.
Выдача кредита
После регистрации залога в уполномоченных органах банк перечисляет сумму кредита на счет продавца недвижимости.
Ключевые условия и ограничения
При оформлении ипотеки в Банке ЦентрКредит действуют определенные правила и ограничения, которые необходимо учитывать.
-
Готовность жилья: Кредит выдается только на жилье, введенное в эксплуатацию и имеющее все необходимые правоустанавливающие документы.
-
Первоначальный взнос: Минимальный размер взноса составляет 20% от стоимости недвижимости и не может быть снижен.
-
Комиссии: По классической ипотеке взимается комиссия за рассмотрение заявки (5 000 тенге) и за организацию займа (1-2% от суммы).
-
Очередь и данные: В случае расхождения данных между электронной заявкой и предоставленными документами, заявка в электронной очереди может быть аннулирована.
-
Изменение ставок: Банк оставляет за собой право изменять условия и ставки по программам, в том числе после начала приема заявок.
-
Окончательное решение: Подача заявки и предоставление документов не гарантируют выдачу кредита. Решение об одобрении или отказе принимается банком на основе полной проверки платежеспособности и кредитной истории заемщика.
Проверено экспертом
