Ипотечный кредит в ForteBank по программе «Под заклад денег» выдается на сумму до 100 млн тенге со ставкой от 5% годовых. Размер ставки зависит от первоначального взноса, который составляет от 30% до 70% от стоимости недвижимости. Кредит предоставляется на срок от 60 до 180 месяцев для покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Первоначальный взнос размещается на отдельном счете в качестве залога и возвращается заемщику после полного погашения ипотеки.
Процентные ставки и параметры кредитования
Банк предлагает две основные ипотечные программы. Ключевым отличием программы «Ипотека под заклад денег», запущенной в 2025 году, является прямая зависимость процентной ставки от размера первоначального взноса. Проценты по кредиту начисляются на полную сумму займа.
Программа «Ипотека под заклад денег»
| Размер первоначального взноса | Процентная ставка | ГЭСВ (от) |
|---|---|---|
| 30% | 13,05% | - |
| 40% | 10,79% | - |
| 50% | 7,48% | - |
| 60% | 8% | - |
| 70% | 5% | 5,2% |
- Максимальная сумма: до 100 млн тенге
- Срок кредитования: от 5 до 15 лет
- Тип недвижимости: первичный и вторичный рынок
Программа «Ипотека с залогом недвижимости»
- Процентная ставка: от 17,5%
- Первоначальный взнос: от 15-20%
- Максимальная сумма: до 200 млн тенге
- Срок кредитования: до 20 лет
Калькулятор ипотеки
Процентная ставка
Сумма кредита
Первоначальный взнос
Ежемесячный платеж
Требования к заемщику
Для оформления ипотечного кредита клиент должен соответствовать ряду критериев. Банк анализирует стабильность дохода, размер первоначального взноса, возраст и ликвидность залогового имущества. Для увеличения платежеспособности допускается привлечение созаемщика.
-
Гражданство и возраст: гражданин Республики Казахстан в возрасте от 21 года до наступления пенсионного возраста на момент оформления.
-
Доход: наличие официально подтвержденного дохода от трудовой или предпринимательской деятельности.
-
Кредитная история: положительная, без просроченных задолженностей.
-
Коэффициент долговой нагрузки (КДН): все обязательные платежи по кредитам не должны превышать 50% от ежемесячного дохода заемщика.
Комиссии и страхование
Ипотечные программы ForteBank не предусматривают дополнительных сборов за обслуживание кредита. Страхование залогового имущества не является обязательным, заемщик может оформить полис добровольно для минимизации рисков.
Комиссия за выдачу кредита
0 тенге
Комиссия за досрочное погашение
0 тенге
Отменена для физических лиц с 31 августа 2025 года.Порядок оформления и необходимые документы
Заявка на ипотеку подается лично в одном из отделений ForteBank. Онлайн-оформление не предусмотрено. Сеть банка насчитывает более 100 отделений по Казахстану. Стандартный режим работы: с 09:00 до 18:00 в будние дни и с 10:00 до 15:00 по субботам.
-
1
Подача заявки. Клиент обращается в отделение с пакетом документов и заполняет анкету.
-
2
Рассмотрение. При наличии полного комплекта документов банк рассматривает заявку в среднем в течение 5 рабочих дней.
-
3
Подписание договора. В случае одобрения заемщик подписывает ипотечный договор.
-
4
Регистрация и выдача средств. Договор регистрируется в госорганах, после чего банк перечисляет средства продавцу недвижимости.
Для подачи заявки требуется следующий основной пакет документов:
- Удостоверение личности заемщика и супруга(и).
- Свидетельство о браке или разводе.
- Документы на приобретаемую недвижимость.
- Отчет об оценке недвижимости от лицензированной компании.
- Выписка с банковского счета о движении средств за последние 6 месяцев или справка о доходах.
- Выписка из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ).
- Адресная справка.
Для предпринимателей дополнительно потребуется налоговая отчетность, для пенсионеров — справка о размере пенсии. Банк может запросить иные документы в зависимости от ситуации.
Дополнительные условия и ограничения
Существуют определенные условия использования пенсионных накоплений и особенности, связанные с макроэкономической ситуацией.
-
Использование средств ЕНПФ: Пенсионные накопления можно направить на частичное или полное досрочное погашение действующей ипотеки. Использовать их в качестве первоначального взноса нельзя.
-
Государственные программы: ForteBank является участником государственной программы «7-20-25», условия которой применяются для покупки жилья на первичном рынке гражданами, не имеющими собственной недвижимости.
-
Временная приостановка: В октябре 2025 года банк временно приостанавливал выдачу ипотечных кредитов в связи с повышением базовой ставки Национального банка до 18%. Позднее выдача была возобновлена.
Проверено экспертом
