Процентные ставки по ипотечным программам в АО «Altyn Bank» (ДБ China Citic Bank Corporation Limited) начинаются от 0,1% годовых по партнерским предложениям и достигают 22% по цифровой ипотеке. Максимальная сумма кредита на жилье составляет 175 млн тенге со сроком до 20 лет. Банк работает с гражданами Казахстана и иностранцами, имеющими вид на жительство.
Максимальная сумма на жилую недвижимость
Минимальный первоначальный взнос
Максимальный срок по программе "7-20-25"
Параметры ипотечных программ
В банке действуют несколько ипотечных продуктов для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия зависят от выбранной программы, размера первоначального взноса и срока кредитования. Данные по ставкам актуальны на ноябрь 2025 года.
| Программа | Ставка, % годовых | ГЭСВ | Сумма, тенге | Срок | Первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| Цифровая ипотека | от 20% до 22% | от 22% до 24,36% | от 1 млн до 175 млн | до 20 лет | от 20% |
| Партнерская ипотека | от 0,1% до 18% | от 0,1% до 19,56% | от 1 млн до 175 млн | до 20 лет | от 20% (от 50% для мин. ставки) |
| Госпрограмма "7-20-25" | 7% (фиксированная) | - | до 30 млн | до 25 лет | от 20% |
| Ипотека на коммерческую недвижимость | от 0,1% до 17% | от 0,1% до 18,4% | от 1 млн до 200 млн | от 1 до 10 лет | от 20% |
Примечание: ставки по цифровой ипотеке были повышены с 15 сентября 2025 года. Заявки, поданные до 12 сентября 2025 года, рассматриваются по старой ставке 18% (ГЭСВ 19,6%). Минимальные ставки по партнерским программам доступны при взносе от 50% и сроке кредита до одного года.
Требования к заемщику
Для получения ипотечного займа клиент должен соответствовать установленным критериям. Банк не предъявляет требований к трудовому стажу, но оценивает платежеспособность и кредитную историю.
-
Возраст и гражданство: от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита. Заемщиком может быть гражданин РК или иностранец с видом на жительство.
-
Доход: требуется подтвержденный стабильный доход от 150 000–200 000 тенге в месяц. Допускается как официальное, так и косвенное подтверждение.
-
Кредитная нагрузка: ежемесячные платежи по всем имеющимся кредитам, включая новый, не должны превышать 50% от подтвержденного дохода заемщика.
-
Для коммерческой ипотеки: заемщик должен иметь статус ИП, зарегистрированный не менее 12 месяцев назад, и применять упрощенную систему налогообложения или патент.
Этапы оформления ипотеки
Процедура получения ипотечного кредита включает подачу заявки, сбор документов и заключение договора. Для цифровых продуктов процесс максимально автоматизирован и может быть завершен без посещения отделения.
Подача заявки
Клиент заполняет анкету на сайте банка или в мобильном приложении Altyn-i. Для цифровой ипотеки от застройщика BI Group заявка подается напрямую с сайта застройщика при выборе квартиры.
Предварительное решение
Банк анализирует предоставленные данные. По цифровой ипотеке решение принимается за 2 минуты, по ипотеке на коммерческую недвижимость — за 5 минут.
Сбор документов
При положительном решении заемщик предоставляет пакет документов: удостоверение личности, справку о доходах за 6 месяцев, документы на недвижимость и другие по запросу банка. Для цифровых программ пакет документов минимизирован.
Подписание договора и выдача средств
После проверки документов заключается кредитный договор. Весь процесс, включая подписание, может проходить онлайн через мобильный банкинг. Затем банк перечисляет деньги продавцу или застройщику.
Комиссии и сборы
По основным ипотечным продуктам отсутствуют комиссии за рассмотрение заявки и организацию займа. Однако тарифной сеткой банка предусмотрены платежи за отдельные услуги.
-
Рассмотрение заявления: 0 тенге
-
Организация займа: 0 тенге (по основным программам)
-
Письмо для высвобождения залога: первичное предоставление — 0 тенге, повторное — 3000 тенге (с НДС).
Ограничения и дополнительные условия
При оформлении ипотеки необходимо учитывать ряд ограничений, установленных банком и условиями государственных программ.
-
Программа "7-20-25": доступна только для покупки первичного жилья, введенного в эксплуатацию. Стоимость квартиры ограничена: до 25 млн тенге для Алматы, Астаны и их пригородных зон, до 15 млн для других регионов. У заемщика не должно быть жилья на праве собственности в течение последних 18 месяцев.
-
Партнерская ипотека: действует только на объекты от аккредитованных застройщиков (BI Group, BAZIS-A, Sensata Group) в определенных жилых комплексах.
-
Залог по коммерческой ипотеке: приобретаемое помещение является залогом. На этапе строительства дополнительный залог не требуется, но после сдачи объекта в эксплуатацию банк может запросить дополнительное обеспечение.
-
Ответственность: за неисполнение обязательств по договору банк применяет неустойку, прямое дебетование счетов, обращение в суд или передачу дела коллекторским агентствам.
Проверено экспертом
