Altyn Bank: Ипотека на вторичное жилье – что нужно знать
Ипотека "Приобретение жилья на вторичном рынке" от Altyn Bank предлагает финансирование покупки готового жилья в тенге. Базовая ставка составляет 18% годовых (ГЭСВ от 19,6%), но существует ряд партнерских программ со льготными условиями.
Что входит в предложение банка
- Сумма займа: от 1 000 000 до 175 000 000 тенге.
- Срок кредитования: до 240 месяцев (20 лет).
- Первоначальный взнос: зависит от программы. Для базовой ипотеки – не указан, для "7-20-25" – от 20%.
- Валюта: только тенге.
На чем зарабатывает Altyn Bank
Основной доход банка формируется за счет процентной ставки по ипотеке. Также Altyn Bank получает доход от комиссий, в частности за изменение условий кредита (25 000 тенге). Страхование имущества – обязательное условие, и хотя банк не навязывает конкретную страховую компанию, он получает косвенную выгоду, поскольку страхование обеспечивает возвратность кредита.
Скрытые нюансы и ограничения
- Досрочное погашение: комиссия 25 000 тенге за досрочное погашение в течение первых 12 месяцев. После 12 месяцев комиссия отсутствует.
- Штрафы: 0,05% от суммы просрочки за каждый день просрочки, но не более 20% годовых от суммы невыполненных обязательств.
- Требования к жилью: дом не должен быть построен ранее 1974 года, не иметь перепланировок, аварийного состояния, мансард и подселённых помещений.
- Возраст заемщика: не старше 65 лет на момент окончания срока кредита.
Оценка продукта и рекомендации
Altyn Bank предлагает стандартные условия ипотечного кредитования на вторичном рынке. Базовая ставка достаточно высока, что делает продукт менее привлекательным без учета партнерских программ. Важно внимательно изучить условия льготных программ, таких как "7-20-25", если вы соответствуете критериям. Обратите внимание на комиссию за досрочное погашение в первые 12 месяцев и строгие требования к приобретаемому жилью.
Кому подходит эта ипотека
Ипотека от Altyn Bank может быть интересна тем, кто:
- Планирует приобрести жилье на вторичном рынке в Казахстане.
- Соответствует требованиям банка по возрасту, стажу работы и доходу.
- Имеет возможность внести первоначальный взнос (в зависимости от программы).
- Может воспользоваться льготными программами, снижающими процентную ставку.
Что в сухом остатке: на что обратить внимание
Главное – тщательно оцените свою платежеспособность и рассмотрите все доступные варианты, включая партнерские программы. Уточните все детали, касающиеся комиссий, штрафов и требований к приобретаемому жилью, прежде чем принимать окончательное решение.
Проверено экспертом