Ипотека Приобретение жилья на первичном рынке

Ипотека на первичном рынке от Altyn Bank: Два пути к новому жилью

Altyn Bank предлагает два основных варианта приобретения жилья в новостройках: участие в государственной программе «7-20-25» и оформление «Цифровой ипотеки». Ключевое различие – в процентной ставке и скорости оформления.

Программа «7-20-25»: Доступная классика

Что предлагает

• Процентная ставка: Фиксированные 7% годовых (ГЭСВ от 7,23% до 7,3%).
• Срок кредитования: До 25 лет.
• Первоначальный взнос: От 20% стоимости жилья.
• Максимальная сумма: Зависит от региона (до 25 млн тенге в крупных городах).

На что обратить внимание

Главное преимущество – низкая фиксированная ставка. Однако, программа имеет строгие ограничения. Во-первых, у заемщика не должно быть в собственности другого жилья (кроме общежитий и аварийного жилья). Во-вторых, необходим стабильный подтвержденный доход (от 160 000 тенге для наемных работников и от 400 000 тенге для ИП). В-третьих, заявка подается только в отделении банка, а время рассмотрения может занять до 5 рабочих дней.

Altyn Bank зарабатывает на разнице между ставкой рефинансирования Национального Банка и ставкой по ипотеке, а также на сопутствующих услугах, таких как страхование.

«Цифровая ипотека»: Скорость и удобство, но дороже

Ключевые особенности

• Процентная ставка: 18% годовых (ГЭСВ 19,6%).
• Срок кредитования: До 20 лет.
• Первоначальный взнос: От 20% стоимости жилья.
• Максимальная сумма: 175 млн тенге.
• Одобрение: Мгновенное, через мобильное приложение Altyn-i.

Подводные камни

Главный недостаток – высокая процентная ставка. Преимущество – скорость и удобство оформления. «Цифровая ипотека» подойдет тем, кому необходимо срочно получить одобрение и нет возможности ждать решения по программе «7-20-25». Онлайн-формат делает процесс максимально простым и быстрым.

Банк получает прибыль за счет высокой процентной ставки и, как и в случае с «7-20-25», за счет страхования.

Общие риски и рекомендации

В обоих случаях следует учитывать риски, связанные с неуплатой ипотеки: начисление неустойки, прямое дебетование средств со счетов и возможность судебного взыскания долга. Обязательное страхование жилья и имущества заемщика также увеличивает общую стоимость кредита.

Рекомендации

• Если вы соответствуете критериям программы «7-20-25»: Это оптимальный вариант благодаря низкой фиксированной ставке.
• Если вам нужно быстрое одобрение и вы готовы переплачивать: «Цифровая ипотека» – ваш выбор.
• Внимательно изучите условия страхования: Убедитесь, что они соответствуют вашим потребностям.
• Проверьте надежность застройщика: Перед заключением договора долевого участия убедитесь в репутации строительной компании.

Что в сухом остатке

Altyn Bank предлагает два варианта ипотеки на первичном рынке, ориентированных на разные потребности клиентов. "7-20-25" - это бюджетный вариант с низкой ставкой, требующий соответствия строгим критериям. "Цифровая ипотека" - это скорость и удобство в обмен на более высокую процентную ставку. Выбор зависит от ваших финансовых возможностей и приоритетов.