Ипотечный кредит "Кредит на приобретение недвижимости" от АО "Шинхан Банк Казахстан" ориентирован на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке. Ключевая особенность – относительно высокие требования к первоначальному взносу в обмен на снижение процентной ставки.
Что предлагает "Шинхан Банк"
- Процентные ставки: От 18% годовых (номинальная) при первоначальном взносе от 40%. ГЭСВ – от 19,9%. Ставка фиксированная на весь срок.
- Сумма: от 3 млн до 100 млн тенге.
- Срок: от 13 до 240 месяцев (20 лет).
- Первоначальный взнос: от 40% для квартир и от 50% для частных домов с участком. Возможна замена первоначального взноса предоставлением дополнительного залога.
Таким образом, продукт нацелен на клиентов, имеющих значительные собственные средства для первоначального взноса. Отсутствуют комиссии за выдачу и обслуживание кредита, что снижает общую стоимость займа. Досрочное погашение облагается комиссией в 1% от суммы только в первый год.
На чем зарабатывает банк
Основной доход банка формируется за счет процентных платежей по кредиту. Штрафы за просрочку, начисляемые по договорной ставке, также являются источником дохода, но банк заинтересован в своевременном погашении кредита. Страхование залога, хоть и оплачивается клиентом, также может приносить комиссионный доход банку за счет партнерских соглашений со страховыми компаниями.
Ключевые риски и ограничения
- Высокий первоначальный взнос: Ограничивает доступность кредита для заемщиков с небольшими накоплениями.
- Высокие процентные ставки: Даже при минимальной ставке в 18%, переплата по кредиту будет значительной.
- Штрафы за просрочку: Могут существенно увеличить общую стоимость кредита.
- Территориальные ограничения: Залоговая недвижимость должна находиться в Алматы или Алматинской области.
- Требования к недвижимости: Год постройки не ранее 1960 года и соответствие требованиям банка (материал стен и т.д.).
Кому подойдет этот продукт
Ипотека от "Шинхан Банка" может быть интересна тем, кто:
- Имеет значительный первоначальный взнос (40% и более).
- Рассматривает приобретение недвижимости в Алматы или Алматинской области.
- Уверен в своей финансовой стабильности и возможности своевременно погашать кредит.
- Готов к повышенным процентным ставкам в обмен на фиксированные условия на весь срок кредитования.
Что в сухом остатке
"Кредит на приобретение недвижимости" от "Шинхан Банк Казахстан" – это продукт, ориентированный на определенный сегмент заемщиков, готовых внести существенный первоначальный взнос для получения ипотеки на относительно жестких условиях. Перед принятием решения необходимо тщательно оценить свою платежеспособность и все возможные риски.
Проверено экспертом