Ипотека "Нур Шанырак" от АО "Нурбанк" – предложение для резидентов Казахстана, позволяющее приобрести жилье в тенге. Ключевая особенность – наличие двух тарифных планов, отличающихся процентной ставкой и наличием комиссии за организацию кредита.
Что нужно знать об условиях и ставках
Ипотека предлагается на срок до 20 лет (240 месяцев) с первоначальным взносом от 10% стоимости недвижимости. Максимальная сумма займа ограничена 70 млн тенге, что покрывает приобретение большинства квартир и частных домов в Казахстане. Однако, следует внимательно изучить тарифные планы:
- Тариф с комиссиями: Годовая ставка от 8%, ГЭСВ от 8,3%. Предусмотрена комиссия за организацию кредита в размере 0,5% от суммы + 10 000 тенге.
- Тариф без комиссий: Годовая ставка от 11%, ГЭСВ от 11,2%. Комиссии за организацию и досрочное погашение отсутствуют.
Выбор между тарифами зависит от ваших планов по досрочному погашению. Если вы планируете быстро погасить ипотеку, тариф без комиссий может оказаться выгоднее, несмотря на более высокую процентную ставку.
Где банк зарабатывает?
Основной доход банка по ипотеке "Нур Шанырак" формируется за счет процентных платежей. Также, при выборе тарифа с комиссией, банк получает доход от комиссии за организацию кредита. При возникновении просрочек, дополнительным источником дохода становятся штрафы и пени, предусмотренные договором.
"Подводные камни" и на что обратить внимание
Несмотря на привлекательные условия, есть несколько важных моментов, которые стоит учитывать:
- Индивидуальная оценка кредитной истории: Одобрение заявки зависит от кредитной истории заемщика, которую оценивает автоматизированная система банка. Неидеальная кредитная история может стать причиной отказа или предложения менее выгодных условий.
- Обязательное страхование: Обязательным является имущественное страхование предмета залога. Страхование жизни и здоровья заемщика – по желанию, но может быть условием для получения более выгодной ставки.
- Отсутствие кредитных каникул: Официально льготные периоды не предусмотрены, что может создать сложности при временной потере дохода.
- Ограниченные способы подачи заявки: Оформить ипотеку можно только в отделении банка. Онлайн-заявка и мобильное приложение используются только для расчёта платежей.
Рекомендации и кому подходит
Ипотека "Нур Шанырак" может быть интересна резидентам РК, имеющим стабильный доход и положительную кредитную историю, желающим приобрести недвижимость в тенге.
Рекомендации:
- Тщательно оцените свою платежеспособность и возможность досрочного погашения.
- Сравните оба тарифных плана, учитывая комиссию и процентную ставку.
- Уточните у кредитного менеджера возможность получения льготных условий (например, как зарплатный клиент).
- Заранее подготовьте все необходимые документы, чтобы ускорить процесс рассмотрения заявки.
В заключение, "Нур Шанырак" – это стандартный ипотечный продукт с базовым набором условий. Ключевое – внимательно изучить тарифы и оценить свои финансовые возможности.
Проверено экспертом