Залоговый кредит от Нурбанка: деньги под недвижимость без лишних вопросов?
Залоговый кредит АО «Нурбанк» – это возможность получить до 70 миллионов тенге, предоставив в качестве обеспечения жилую или коммерческую недвижимость. Ключевая особенность – отсутствие требований к подтверждению дохода, что делает продукт интересным для тех, у кого нестабильный или неофициальный заработок.
Что нужно знать о ставках и суммах
- Сумма: До 80% от оценочной стоимости недвижимости, но не более 70 000 000 тенге. Минимальная сумма кредита, как правило, от 600 000 тенге.
- Срок: От 1 года до 10 лет.
- Ставка: Здесь есть варианты. Стандартная ставка достигает 30.4% годовых (ГЭСВ до 35%). При готовности заплатить комиссию за организацию займа (2% от суммы + 10 000 тенге), можно получить ставку от 21% до 24% (ГЭСВ от 23.94% до 34.75%).
Где банк зарабатывает?
Основная прибыль банка формируется за счет процентных выплат по кредиту. Комиссия за организацию займа (если она выбрана заемщиком) также является источником дохода. Кроме того, в случае просрочки платежей, банк взимает штрафы и пени.
Тонкости, о которых стоит помнить
Оценка недвижимости
Готовьтесь к двум этапам оценки: независимая оценка и внутренняя оценка банка. Вторая предполагает выезд специалиста к объекту залога. Расходы на оценку, как правило, несет заемщик.
Страхование
Имущественное страхование залоговой недвижимости – обязательное условие. Это необходимо учитывать при расчете общей стоимости кредита.
Досрочное погашение
Досрочное погашение кредита без комиссий – это плюс. Однако стоит помнить о минимальной сумме частичного погашения – она должна быть не менее трех ежемесячных платежей.
Кому подойдет этот кредит?
- Тем, кому нужны деньги, но нет возможности подтвердить доход.
- Предпринимателям, использующим недвижимость в бизнесе и нуждающимся в финансировании.
- Тем, у кого есть недвижимость, которую можно использовать в качестве залога.
Риски и как их минимизировать
Главный риск – потеря недвижимости в случае невыплаты кредита. Поэтому важно тщательно оценить свои финансовые возможности и составить реалистичный график погашения.
Что в сухом остатке
Залоговый кредит от Нурбанка – это рабочий инструмент для получения финансирования под залог недвижимости, особенно если у вас нет возможности подтвердить свой доход. Важно внимательно изучить условия, учесть все комиссии и расходы, а также реально оценить свои возможности по погашению кредита. Взвешенный подход поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Проверено экспертом