Ипотека под залог недвижимости от ForteBank: Две возможности для приобретения жилья
ForteBank предлагает два основных ипотечных продукта: стандартную ипотеку и участие в государственной программе "7-20-25". Обе программы ориентированы на разные категории заемщиков и имеют свои особенности.
«Ипотека от ForteBank»: гибкость, но дороже
Процентные ставки и условия
Стандартная ипотека ForteBank предлагает более гибкие условия, но и более высокую процентную ставку. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на 15,00% годовых, в то время как для заемщиков без подтверждения дохода ставка вырастает до 18,50%. ГЭСВ варьируется от 16,4% до 20,5% в зависимости от наличия комиссий.
- Срок кредитования: от 1 года до 20 лет.
- Сумма кредита: от 500 000 до 200 000 000 тенге.
- Первоначальный взнос: от 15% стоимости недвижимости.
На чем зарабатывает банк
Основной доход банка по этой программе формируется за счет процентной ставки. Чем дольше срок кредитования, тем больше прибыли получает банк. Также, хотя комиссия за выдачу отсутствует, банк может зарабатывать на дополнительных услугах, таких как страхование жизни и здоровья заемщика (которое, к слову, снижает ставку на 0,5%).
Риски и возможности
Главный риск для заемщика – высокая процентная ставка, особенно без подтверждения дохода. Это увеличивает ежемесячный платеж и общую переплату по кредиту. С другой стороны, возможность кредитования без подтверждения дохода делает эту программу доступной для более широкого круга лиц.
Рекомендации
Если у вас есть возможность подтвердить свой доход и внести больший первоначальный взнос, стандартная ипотека ForteBank может быть неплохим вариантом. Обязательно рассмотрите возможность страхования жизни и здоровья для снижения процентной ставки.
Государственная программа «7-20-25»: доступное жилье
Основные параметры
Программа "7-20-25" предлагает фиксированную ставку 7% годовых, что делает ее значительно привлекательнее стандартной ипотеки. ГЭСВ составляет 7,22%.
- Срок кредитования: до 25 лет.
- Сумма кредита: до 20 000 000 тенге.
- Первоначальный взнос: от 20% стоимости недвижимости.
Ограничения и требования
Ключевое ограничение – программа распространяется только на первичное жилье стоимостью до 25 млн тенге в крупных городах и до 15 млн тенге в других регионах. Также, заемщик не должен иметь в собственности другую жилую недвижимость (исключение – комнаты до 15 м²).
Что в сухом остатке
Программа "7-20-25" – отличный вариант для тех, кто соответствует требованиям и ищет доступное жилье на первичном рынке. Фиксированная ставка и отсутствие комиссий делают эту программу предсказуемой и выгодной.
На что обратить внимание
Тщательно проверьте, соответствует ли выбранное вами жилье критериям программы. Убедитесь, что у вас есть достаточный первоначальный взнос и стабильный доход для своевременной выплаты кредита.
Проверено экспертом