Кредит "Под залог недвижимости" от Банк ЦентрКредит: Финансирование с опорой на имущество
Кредит "Под залог недвижимости" от АО "Банк ЦентрКредит" представляет собой инструмент получения значительных сумм денежных средств под обеспечение имеющегося недвижимого имущества. Он выделяется на фоне других предложений своей доступностью, большими суммами и достаточно гибкими условиями.
Что предлагает Банк ЦентрКредит
Основные параметры
- Сумма: до 150 млн тенге. Размер финансирования зависит от типа недвижимости и может составлять до 70% от стоимости квартиры, 60% от стоимости дома, и 50% при отсутствии подтверждения дохода. Для займов свыше 100 млн тенге, лимит составляет 30% от стоимости.
- Срок: от 3 месяцев до 10 лет.
- Ставка: от 22,5% до 24,5% годовых (номинальная). Эффективная ставка (ГЭСВ) может достигать 35%. Страхование снижает ставку.
Удобство и гибкость
- Онлайн-сервисы: Подача заявки, консультации и частичное управление кредитом доступны через личный кабинет и мобильное приложение.
- Гибкость платежей: Возможность изменения даты платежа, отсрочка платежа (с регистрацией доп. соглашения за счёт клиента).
- Досрочное погашение: Без комиссий, с пересчётом процентов.
На что обратить внимание
Несмотря на привлекательность условий, важно учитывать следующие моменты:
Реальная стоимость
Годовая эффективная ставка (ГЭСВ) значительно выше номинальной и отражает полную стоимость кредита, включая обязательное страхование недвижимости. Отказ от страхования влечет повышение ставки.
Требования к залогу
Недвижимость должна быть в хорошем состоянии, без обременений и ограничений. Срок владения недвижимостью должен составлять не менее 3 месяцев. Оценка проводится независимой компанией.
Штрафные санкции
Просрочка платежа влечет начисление пени (0,5% или 0,2% в день от суммы просрочки) и негативно влияет на кредитную историю.
Где Банк ЦентрКредит зарабатывает
Основной доход банка формируется за счет процентных выплат по кредиту. Также, банк получает доход от дополнительных услуг, таких как изменение даты платежа или оформление отсрочки. Обязательное страхование недвижимости является источником дохода для страховых компаний-партнеров, с которыми у банка могут быть партнерские соглашения.
Кому подходит данный продукт
Кредит "Под залог недвижимости" будет полезен:
- Владельцам недвижимости, нуждающимся в крупной сумме денег на длительный срок.
- Предпринимателям для финансирования бизнеса.
- Заемщикам с хорошей кредитной историей, способным подтвердить доход.
- Тем, кто готов оформить страхование недвижимости для снижения процентной ставки.
Рекомендации
- Тщательно оцените свои финансовые возможности и сопоставьте ежемесячный платеж с вашим доходом.
- Внимательно изучите кредитный договор, обращая внимание на все условия и комиссии.
- Рассмотрите возможность досрочного погашения для снижения общей переплаты по кредиту.
- Проконсультируйтесь с менеджером банка для уточнения всех деталей и расчета индивидуальных условий.
Проверено экспертом