Ипотека от Bank RBK – это два предложения, ориентированные на разные потребности заемщиков: "Нужный кредит «Ипотека»" и участие в государственной программе "Ипотека 7-20-25". Оба продукта оформляются только в тенге и выделяются на фоне рынка скоростью принятия решения – до 5 минут.
Что предлагает "Нужный кредит «Ипотека»"
Данный продукт позиционируется как гибкий инструмент для приобретения жилья. Ключевые параметры:
- Ставка: от 6,0% (фиксированная). Важно отметить, что годовая эффективная ставка (ГЭСВ) может достигать 25%, что существенно увеличивает переплату.
- Срок: от 1 года до 15 лет.
- Сумма: от 2 млн до 75 млн тенге.
- Первоначальный взнос: от 20%.
"Ипотека 7-20-25": государственный проект
Эта программа – шанс приобрести жилье на льготных условиях, но с жесткими ограничениями:
- Ставка: фиксированные 7%. ГЭСВ – от 7,3%.
- Срок: до 25 лет.
- Сумма: до 20 млн тенге (в некоторых городах – до 25 млн).
- Первоначальный взнос: от 20%.
Ключевые различия и "подводные камни"
Основное различие – в процентной ставке и условиях участия. "7-20-25" значительно выгоднее по ставке, но требует соответствия критериям госпрограммы, включая отсутствие недвижимости в собственности за последние 18 месяцев.
На что обратить внимание:
- ГЭСВ по "Нужному кредиту «Ипотека»": реальная переплата может оказаться значительно выше заявленной ставки в 6%. Уточните все составляющие ГЭСВ до подписания договора.
- Ограничения по "7-20-25": несоответствие критериям программы (наличие недвижимости, кредитная история) автоматически исключает возможность участия.
- Страхование: обязательное имущественное страхование. Страхование жизни/здоровья – по выбору, но отказ может повлечь увеличение процентной ставки.
Где банк зарабатывает
Основные источники дохода банка:
- Процентные платежи по кредиту (особенно по программе "Нужный кредит «Ипотека»").
- Страхование: банк может получать комиссионные от страховых компаний, с которыми сотрудничает.
- Оценка недвижимости: хотя комиссии за выдачу кредита нет, банк может требовать оценку недвижимости у аккредитованных оценщиков.
- Штрафы и пени: в случае просрочек платежей.
Кому подходит
- "Нужный кредит «Ипотека»": тем, кто не соответствует требованиям "7-20-25" и готов к более высокой переплате ради большей суммы кредита или гибкости условий. Также подходит для рефинансирования ранее выданных ипотек.
- "Ипотека 7-20-25": тем, кто впервые приобретает жилье, соответствует критериям госпрограммы и хочет воспользоваться льготной ставкой.
В сухом остатке: честная оценка
Ипотечные программы Bank RBK – это конкурентные предложения, особенно в части скорости принятия решения. "7-20-25" – отличный вариант при соответствии критериям. "Нужный кредит «Ипотека»" требует внимательного изучения ГЭСВ и сравнения с альтернативными предложениями на рынке. Перед принятием решения, тщательно взвесьте все "за" и "против" и просчитайте полную стоимость кредита.
Проверено экспертом